现在城市的房价越来越高,很多农户即便在城市工作打拼,也无法在城市购房,所以为满足住房需求,只能选择回到农村自建房,但自建房不是想建就能建的,必须通过申请、审核过后才行。那么,房屋地基几米内不允许挖掘?农村盖自建房要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房屋地基几米内不允许挖掘
这个没有明确的政策规定,但从原则上来说,挖掘时不得损害房屋安全,否则需要承担相应的责任。若有其他施工队或单位,在未经许可的情况下开挖,并对房屋安全造成影响,产权人可以报警,并要求对方进行赔偿。
二、农村盖自建房要注意什么
1、农村地方很广,但并不是所有地方都可以盖房,据齐家网专家介绍,农村土地属于集体所有,土地只能给本村农户使用,并且盖房也只能在宅基地上,否则私自盖房,将被认定为违章建筑。
2、农村盖自建房之前,需要先向村委会进行申请,提供所需材料,并填写申请盖房的单子,然后村委会进行初步审核,确认无误后再提交给上级部门审核,流程比较复杂,注意必须在取得规划许可后方可施工。
3、取得建房许可之后,农户需要按照规划施工,不得超出规定的用地范围,也不能超出许可的楼层数,工程竣工之后,还应找村委会的人进行验收,确认没有问题后,才可以入住。
4、自建房与商品房不同,从地基到建房都要自己完成,所以可变通性较好,但如果农户没有建房的经验,建议提前了解情况,并经过慎重考虑,确定布局后,在进行建房工作。
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