陕西省物业服务收费管理办法的内容是什么

日期:2023-11-12 01:14:03来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
制定了物业公司的收费标准、收费原则、收费项目等方面的内容,严格规范物业公司的收费行为。业主只要享受到相应的服务就必须缴纳物业费。

为了规范物业公司的收费行为,保证业主的合法权益,当地政府结合陕西省的实际情况,制定了相关的政策,接下来小编就带你来了解一下相关的内容。

陕西省物业服务收费管理办法主要包括4个方面的内容

1、物业服务费的收取标准

物业公司收取的服务费需要参照市场价格,关于费用方面,业主可以跟物业公司进行沟通。

2、收费必须遵循的原则

物业公司在收取费用的,时候必须遵循公平、公开、合理的原则,签订物业合同之前,就需要将相关的费用告知业主,合同签订之后,不能够随意提高价格。

3、规定了物业公司收费的项目

公共部位以及公共设施的基本维护费,卫生管理费,还有绿化带的养护费,这些费用可以计入物业管理费当中,所有的费用应当由小区业主共同承担。

如果公共设备已经到达了保修期,后期维修以及更新的费用需要从维修基金当中来扣取,不应该计入物业公司的成本当中。

4、规定了物业公司的计费方式

大部分物业公司都是根据房屋的面积来计算物业费的,物业公司大概一个月收取一次。

房子的面积是根据房产证上的建筑面积来计算的,如果没有房产证或者是没有办理房产证,那么就可以根据购房合同上面的建筑面积来计算。


物业费的缴费对象

一、建筑单位

如果建筑工程还没有竣工或者是由于房地产开发商的原因,没有按时办理交房手续,那么产生的物业费就应该由建筑单位来支付。

二、业主

购房者一旦办理了交房手续,交付次日就应该按照月份缴纳物业费,业主不应该以任何理由拖欠物业公司的费用。

小编总结,物业公司是一种服务性的企业,为广大的业主提供服务,并不是为某一个业主提供服务的,既然享受了相应的服务,业主就有义务要缴纳相关的费用,作为一个合格的业主,就应该按照规定的金额,在规定的时间之内将相关的费用缴纳到物业公司。如果对物业公司有意见,可以组织业主委员会跟物业公司进行沟通。