现在越来越多的人有资金实力,所以他们在选择买房子的时候,是全款支付的方式。很多人觉得全款买房非常快速,直接给钱,就可以把房子拿回家。其实没有想象中的那么简单。虽然全款买房与贷款买房相比,会省去很多的流程,也省去了很多麻烦。但是,有一些流程还是必须要走的,只要按照几个步骤就能够买到了。
1、买之前,需要了解自己的买房资格,然后你要根据自己的需求选择房子,你可以到各个楼盘或者是中介公司看一下,多比较。这样子,才能够选到适合自己的楼盘。
2、要根据自己的资金实力,准备充足的资金。如果你看中的房子的价值100万,需要全款付清,那么在买房子的时候,你最起码需要准备110万。因为后期还有税费需要缴纳。
3、购买的时候,要去考察一下这个楼盘的质量,还有周边的交通环境,配套设施是否完善等等,这些都需要提前检查荷藕,然后要查看一下这个房子的质量,有没有漏水的情况,看一下墙体以及屋顶,各个细节都要考虑到位。
4、 如果选到了合适的房子,在交定金之前,要查看开发商的五证是否齐全,如果没有问题,可以先交一部分定金,再与开发商签订购房合同。要仔细阅读每条法律条款,签字之后就需要交钱,然后要有收据。
5、缴纳税费,要去办理不动产权证书。这时候你可以自己去办理房本,也可以找开发商办理。办理好了之后,你可以按照合同约定把剩下的尾款打给开发商。
6、进行验收工作,合格之后,开发商会给你出具入住通知书,并且办理入住的手续,还需要缴纳物业管理费和维修基金。
以上几点就是全款购房的流程,相对来说,也是最简单的方式,只要按照以上的步骤去执行,买房流程就很顺畅。