为什么不能买顶账房

日期:2023-11-14 10:50:02来源:装修问答人气: 我来评论

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从相关数据统计结果来看,因顶账房产生的诉讼相对较多,由此看来,购买抵账房后容易发生纠纷,从而产生诉讼甚至查封的风险,一旦遇到抵账房买卖纠纷,应及时向专业律师进行咨询,以免造成更大的损失。

顶账房就是人们常说的抵债房,指的是债务法不能通过货币的形式偿还债务,只能将名下的房屋作价抵给债权人,并由债权人进行出售,那么为什么不能买顶账房呢?买顶账房需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、为什么不能买顶账房

从相关数据统计结果来看,因顶账房产生的诉讼相对较多,由此看来,购买抵账房后容易发生纠纷,从而产生诉讼甚至查封的风险,一旦遇到抵账房买卖纠纷,应及时向专业律师进行咨询,以免造成更大的损失。

二、买顶账房需要注意什么

1、购买顶账房的时候,应要求房地产开发商出示预售许可证,确保自己支付房款后可以办理合同备案手续,并取得房产证,从而降低购房风险,此外,在购买顶账房时,还需对房屋进行仔细地查验,避免买到问题房。

2、购买顶账房时,可能会遇到一房两卖甚至一房多卖的情况,为了避免发生这种情况,购房者在卖房之前,可以到当地房管局查询该房屋的产权登记情况,了解该范围股是否已被出售或抵押。

3、即便房地产开发商已将房屋抵押给债权人,但房屋产权仍归房地产开发商所有,因此购房者在购买顶账房之后,还需与房地产开发商签订房屋买卖合同,并要求房地产开发商出具相关收据。

总结:为什么不能买顶账房的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家,在购买顶账房的时候,千万要格外谨慎,并提前做好相关调查再做决定,以免造成个人经济的损失,如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。