上海法拍房子限购吗

日期:2023-11-15 00:22:02来源:装修问答人气: 我来评论

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目前上海对司法拍卖的房产是没有相关的限购政策,因此不在限购范围内,而且购买上海法拍房不管是本市人,还是外地人都可以购买,在公积金、社保、个税、居住证等方面也没有其他要求,购房条件是很宽裕的,但是不能贷款购买,需要一次性交付全部房款。

基本上每个家庭都会购买房产,而且购买的房子套数还不少,这就会造成房价上涨,对于刚需群体和购买能力不足的人来说是很不利的,意味着需要花费更多的资金购买,还不一定能买得到房子,针对这些情况,我国就实行了限购、限贷等政策来调节,基本上大城市的普通商品房交易都需要执行,那么上海法拍房子限购吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、上海法拍房子限购吗

目前上海对司法拍卖的房产是没有相关的限购政策,因此不在限购范围内,而且购买上海法拍房不管是本市人,还是外地人都可以购买,在公积金、社保、个税、居住证等方面也没有其他要求,购房条件是很宽裕的,但是不能贷款购买,需要一次性交付全部房款。

二、购买法拍房要注意什么

1、注意来源

司法拍卖的房子一般都不是房主自愿交出的,通常是因为仲裁、司法行为需要变卖的财产,或者是因为信贷纠纷需要而处理的财产,譬如说房主本身是抵押贷款购买的房产,可以因为无法偿还贷款,其借款银行就会将其抵押的房产拿去拍卖获得还款,这些来源的房产都是可以放心购买的,若是房产来源不明确的话,购买的时候就要警惕了,可能会有无法过户风险。

2、注意费用

购买法拍房不仅仅是支付房款,还涉及到非常多的费用,这些都是除了成本外需要支付的各种费用,金额还不低,主要包括未到期的租约、物业管理欠费、水电煤气欠费等费用,这些都是不能忽视的,会增加购房成本。

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