认购金和定金的区别是什么

日期:2023-11-14 23:52:14来源:装修问答人气: 我来评论

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认购金,是在一定期限内,拥有优先购买权,且在这段时间买方突然不买房,认购金是可以退的,但超过这段时间不买房,认购金将不退;而定金是合同履行的担保,一旦交了定金是不会退的,同时开发商违约,则需赔偿双倍定金。

前往开发商处看房,是购房前必要做到一项工作,从而选到适合自己居住的房屋类型,不过在交定金前一定要三思而后行,确保个人的利益。那么认购金和定金的区别是什么,以及交定金需注意哪些问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、认购金和定金的区别是什么

认购金,是在一定期限内,拥有优先购买权,且在这段时间买方突然不买房,认购金是可以退的,但超过这段时间不买房,认购金将不退;而定金是合同履行的担保,一旦交了定金是不会退的,同时开发商违约,则需赔偿双倍定金。

二、交定金需注意哪些问题

1、如果购房者看中了自己想要的房源,便可和开发商协商,并交付定金,这时一定要签订定金协议,并且备注好各个细节,如房屋的位置、价格、车位价格等,只有这样,才能确保个人的利益不受损失。

2、虽然说缴纳的定金是随购房者来决定的,但它并非是没有上限。一般来说,定金是不得超过房子成交价的20%,也就是说购买一套100万元的住房,所缴纳的定金是不可超过20万元的,不过具体的金额就要和开发商协商了。

3、定金在法律的定义上,是不可退回的,因此购房者需要确定自己真的有需求买房,且有能力买房后,才能够缴纳定金。而且为了防止个人利益损失,购房者最好是在合同上备注,在什么情况下,定金是允许退回的。

关于认购金和定金的区别是什么,以及交定金需注意哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?认购金和定金是不同的两个概率,买房前最好做个了解,以免个人的利益遭受损失哦。