有经历过房屋买卖的朋友都知道，房屋过户是房屋买卖中非常重要的步骤之一，只有房屋过户了，购买者才拥有房屋的所有权。那么有上海的朋友问，上海徐汇区房地产交易中心上班时间是几点？房产交易流程又是怎样的？带着这两个问题下面我们一起来了解一下吧！
徐汇区房地产交易中心上班时间是几点：
上海徐汇区房地产交易中心位于上海市徐汇区上中路466号，正常营业时间为周一至周五，(法定节假日除外)上午08:45-11:30，下午的13:30-16:30。需要办理业务的朋友相关证件一定要带齐全，尤其是路途较远的朋友，还要计算好交通时间，否则容易错过了交易中心的上班时间。
房产交易流程又是怎样的：
1、签合同、查住房信息
房产交易时除了签订存量房买卖合同外，还需要跟中介签订房地产合同，根据新契税政策，家庭购买二套住房也可享受一定的优惠。
2、提前还贷、缴税
如果卖房还有贷款未还清，还需先提前还清贷款，然后买卖双方在税务局进行缴税，到不动产部门进行过户。
3、户口迁出及物业费结算
缴税后，卖家需到房屋所在地的派出所开具空户证明，还要到小区物业开具物业费结算清单。
4、资金托管
如果买房是按揭购买房的话，这时就需要先筹集首付款。同时未帮卖家提前还贷的话，还需到不动产登记部门进行资金托管。
5、过户、贷款
资金托管完成后，接下来二手房买卖登记。 买家只要拿到新证，就可以到银行办理权证抵押、
6、水电煤气过户、验房交房：
双方带上水电煤气的相关证件到对应的部分办理过户手续。
7、支取放款：
在待到卖方户口迁出，物业费已结清、房屋水电过户后，买方就能跟卖方签字，卖方就拿着资金托管房款支票到不动产登记部门支取房子尾款了。
总结：以上就是为大家介绍的徐汇区房地产交易中心上班时间是几点和房产交易流程是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知
识，欢迎关注齐家网资讯。
