房屋增值部分计算公式有哪些?买什么地段的房子有升值空间呢?作为购房新手而言,可能对此并不是很了解。不过别担心,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单的介绍下。
房屋增值部分计算公式
目前,总有下列7种计算方式可供大家参考:
第一种:增值部分=共同还贷部分/房子总价款(房子买价+贷款总息)*离婚时房子市值-共同还贷部分。
第二种:增值部分=共同还贷部分/总房款(房子买价+已还利息)×离婚时房子市值-共同还贷的部分。
第三种:增值部分=共同还贷本金数额/房子买价*(离婚时房子市值-房子买价)。
第四种:增值部分=共同还贷本金总额÷房子买价×(离婚时房子市值-结婚时房价)。
第五种:增值部分=共同还贷部分/(房子买价+已还息)*(离婚时房子市值-结婚时房值)。
第六种:增值部分=共同还贷部分/买房成本*离婚时房子市值-共同还贷部分。
第七种:共同还贷增值部分=房子总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。
买什么地段的房子有升值空间
性价比才是硬道理
有些楼盘,由于小区环境和房型都不错,因此在价格上也会超过同地区的同类楼盘。当然,这就是人们常说的物有所值。同一地区的不同楼盘,虽然价格可能差不多,但是在交通、周边设施上都会有所差异,比如:距离地铁口、学校、医院或者是银行等较近的,就是性价比高的。所以,在选房过程中,宁可牺牲景观、绿化率等噱头,也要追求适合自己居住的住所。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋增值部分计算公式也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。