南湖锦城是还建房吗

南湖锦城是还建房，在2005年由徐州南湖置业有限公司建成，楼栋总共有7栋。还建房只能拥有房屋的产权，但是不能拥有房屋的土地使用权，所以在房屋交易时，需要补交土地出让金才能转让。

南湖锦城是还建房吗

南湖锦城是还建房，在2005年由徐州南湖置业有限公司建成，楼栋总共有7栋。该小区内部环境好，绿化设计美观，交通也很方便，周围还有学校、商场、银行等，配套齐全，是一个非常适合人们居住的小区。

还建房和商品房有什么区别

1、定义区别：

还建房是指政府在进行城市建设时，为了补偿被拆迁户而建设的房屋。商品房是由开发商建设而成的，开发商需要先取得土地使用权，才能在这片土地上建设房屋。

2、产权区别：

还建房只能拥有房屋的产权，但是不能拥有房屋的土地使用权，所以在房屋交易时，需要补交土地出让金才能转让。而商品房具备房屋的所有权以及土地的使用权，所以商品房可以正常交易。

3、交易区别：

其次，这两种类型的房屋在交易上也有区别，还建房会规定交易的时间，通常在购买的几年内是不能交易的。商品房没有规定交易的时间，购买后随时会都可以进行交易。

4、环境区别：

还建房的绿化、物业方面可能会比较弱，而且环境相对比较普通，而商品房注重的是质量，注重小区环境和物业管理，所以整体环境是有区别的。

5、办证不同：

还建房属于集体所有，所以不能马上办理房产证，要在购买两年后才能办理。而商品房办证时间没有限制，只要在交房之后就可以办理房产证。

小编总结：以上是关于南湖锦城是还建房吗的相关内容，相信大家都明白了吧！还建房与普通商品房有很大区别，所以在购买还建房时一定要谨慎，应尽量选择商品房比较好。