四十年产权房子可以买吗

日期:2023-11-17 04:56:49来源:装修问答人气: 我来评论

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四十年产权的房子是可以买的,因为四十年产权的房子同样可以办理房屋产权证和土地使用证,当然现在是只有不动产权证了,照样可以实现房子的收益、买卖、处分等权利。

现在房地产交易市场中主要有普通商品房和公寓房等房产类型,一般普通商品房的产权有70年,而公寓房的产权有40年和50年的,产权年限少了许多,因为很多购房者在买公寓房的时候就会陷入犹豫之中,认为它存在不少弊端,不适合购买,那么四十年产权的房子可以买吗?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、四十年产权的房子可以买吗

四十年产权的房子是可以买的,因为四十年产权的房子同意可以办理房屋产权证和土地使用证,当然现在是只有不动产权证了,照样可以实现房子的收益、买卖、处分等权利。

二、四十年产权房和七十年产权房有什么区别

1、用地性质不同

四十年产权房子是属于商服用地,而七十年产权房是住宅用地,两者的用地性质是不一样的。

2、贷款政策不同

不管是四十年产权房子还是七十年产权房子都可以申请贷款购买,但是在贷款方面的限制是不同的,主要在于按揭年限、首付款比例、贷款利率这些方面,其中四十年产权房子的贷款按揭年限最长10年、首付款比例都在50%以上、贷款利率是在基准利率上浮10%来执行的,而七十年产权的房子按揭年限最长达30年、首付款比例在30%以上、按基准利率或以下执行。

3、落户和入学政策不同

四十年产权的房子是不可以落户的,也没有划分学区,而七十年产权的房子可以落户,也会划分学区。

4、生活缴费标准不同

四十年产权房子是按照商用水电来收取的,物业费也会更贵,而七十年产权房子是民用水电。

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