国土土地与集体土地的区别有哪些呢?相信不少小伙伴对此都没有一个清晰的概念,其实这两者区别可大了。今天,小编就来和大家好好聊一聊国有徒弟与集体土地的区别在哪里。
一、国有土地与集体土地的区别
1、国有土地所有权主体是国家本身,集体土地所有权主体可以是乡镇、村、村民小组;
2、国有土地所有权行使体现国家意志和需要,集体土地所有权行使须服从国家利益,受国家管理;
3、国家建设需要土地时,集体必须服从国家利益。而集体使用的国有土地,其所有权仍属国家。
二、国有土地征收和集体土地征收区别
1、集体土地征收
征收对象:集体土地
征收目的:把集体土地性质,从集体所有变为国有
征收依据:《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》,各市级人民政府的《征地拆迁补偿安置办法》。
征收程序:由省级人民政府,甚至国务院批准。由市、县级人民政府进行具体的组织实施。因为集体土地征收经常会涉及到农用地保护,耕地保护,土地性质转用等等。
2、国有土地征收
征收目的:房屋征收后即可大兴土木
征收依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,各省级人民政府的《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市级人民政府的《城市房屋拆迁管理办法》。
征收程序:由市、县级人民政府作出征收决定,再由其确定的实施部门来具体负责征收和实施工作。
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