农村宅基地流转新政策包括哪些内容

日期:2023-11-17 15:28:51来源:装修问答人气: 我来评论

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农村宅基地的所有权属于集体,农民作为集体成员之一,享有宅基地的使用权及收益权,但不具备私自处理农村宅基地的权利,按照国家相关规定,在无处分权的情况下私自处分他人财产,交易双方签订的合同是无效的,但若事后得到了集体组织的同意,该合同则有效。

随着城镇化水平的日益提升,现在越来越多农民选择在城市安家落户,降低了农村造基地的作用,国家为了促进农村土地的利用,实行了一系列农村宅基地流转政策,那么农村宅基地流转新政策包括哪些内容呢?农村宅基地转让需要什么条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、农村宅基地流转新政策包括哪些内容

农村宅基地的所有权归集体所有,农民作为集体成员之一,享有宅基地的使用权及收益权,但不具备私自处理农村宅基地的权利,按照国家相关规定,在无处分权的情况下私自处分他人财产,交易双方签订的合同是无效的,但若事后得到了集体组织的同意,该合同则有效。

二、农村宅基地转让需要什么条件

1、转让农村宅基地时,转让人与购买方都必须为该村的集体成员,如果转让人不是该村的集体成员,那么这种行为是不合法的,无法得到法律的支持,后需一旦出现问题,不能通过法律途径来解决,此外,如果转让人之前为该村的集体成员,后来户口迁出,也不具备转让农村造基地的资格。

2、之前的农村宅基地是无法办理产权证明手续的,但土地确权后,现在大多数农村宅基地都能办理土地使用权证,因此在转让农村宅基地之前,必须办理土地使用权证,如果没有是无法进行转让的,私下转让属于不合法行为。

3、现在国家开始实行一户一宅政策,但仍存在一户拥有多个宅基地的情况,导致许多人连一处宅基地都没有,这种情况下,拥有多处宅基地的人可以将宅基地转让给未拥有宅基地的人,但在转让双方都拥有一处宅基地的情况下是无法进行转让的。

总结:农村宅基地流转新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。由此看来,农村宅基地目前并不能进行自由流转,城镇居民购买农村宅基地后,不能得到法律的认可,也无法得到法律的保护。