交契税需要带什么

新房：购房者需要携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、支付首付款的票据原件、以及缴税部门要求的其他材料;二手房：需要交易双方携带本人身份证原件及复印件、房产评估报告原件及复印件、房产证原件及复印件等缴税部门要求的其他材料。

购房的时候，需要支付的费用很多，包括首付款、交易费、贷款保险、契税、印花税等等，其中契税是相对较大的一项支出，而且具有完善的政策规定，但对很多首次办理的业主来说，并不知道交契税需要带什么？究竟购房缴税有哪些需要注意的呢？下面就跟小编一起来简单的了解吧。

一、交契税需要带什么

新房：购房者需要携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、支付首付款的票据原件、以及缴税部门要求的其他材料;二手房：需要交易双方携带本人身份证原件及复印件、房产评估报告原件及复印件、房产证原件及复印件等缴税部门要求的其他材料。

二、购房缴税有哪些需要注意的

1、注意房屋性质：购房的时候，根据房屋性质不同，需要缴纳的税费有很大的差距，如果是普通住宅，可以享受相关的优惠政策，但如果是商业住房，就不能享受优惠政策规定。

2、注意缴税规定：按照规定，普通住宅支付契税，建筑面积小于90平方，可享受税率降至1%的优惠政策，建筑面积大于90平方，可享受税率减半的优惠，商业住宅税率为3%。

3、注意税项种类：从原则上来说，购房需要缴交的税项为契税和印花税，但在购买二手房时，可能会被要求缴交营业税和个税，注意这并不是一笔消费用，所以必须提前约定好。

4、注意纳税金额：购房税费根房屋总价以及税率有关，如果是新房，都会以购房合同的金额为主，但如果是二手房，一般是以评估价为主，所以缴税前，应提前算好相关税费。

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