门面转让费怎么算

日期:2023-11-17 17:46:10来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价,如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。通常地段繁华的门店,转让费更高;地段偏僻的门店,转让费低甚至无转让费。

如今实体经济不怎么好做,每年都有不少店铺转让。通常按照行业规定,下家在承租店铺时通常需要向上家支付一定的转让费。那么门面转让费是怎么计算的呢,它包含哪些费用?接下来小编就简单的给大家介绍一下门面转让费怎么算。

1、 门面房转让费是原承租在转让店铺使用权时一次性收取的费用。转让费的多少通常取决于原、继承租者对于门店本身的认知和市场供求关系。通常地段繁华的门店,转让费更高;地段偏僻的门店,转让费低甚至无转让费。

2、 一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价,如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短,转让费也就越少。

3、 店铺的转让可以分为整转和空转。空转仅仅指的是商铺租赁权的转让,转让费仅为原房主要求的租金和商铺装修投入的成本;整转除了商铺租赁权转让外,还涉及到商铺货物、品牌加盟权等转让行为。

4、 每年都有很多店铺要转让,如果我们想要承租店铺,首先需要确定自己商铺的经营定位,要选择居民聚集的地区开店;并且要注意店铺所在的街道特点,客流的方向和分类。在承租店铺前我们要了解清楚店铺近期有没有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷等等。

小编总结:关于门面转让费怎么算,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于门店转让费有所了解。大家在承租店铺时要注意租赁合同中是否允许转让,如果允许才能够将店铺转租出去。