房屋租赁备案要交税吗

日期:2023-11-16 02:14:09来源:装修问答人气: 我来评论

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房屋租赁备案是要交税的。通常来说,办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时,需携带出租人身份证(复印件)、与承租方的租赁合同和经办人的身份证,前往当地的地税局办税服务大厅办理。

随着房地产市场的不断,越来越多的人选择将房屋进行租赁。那么问题来了,房屋租赁备案要交税吗?房屋租赁登记备案需要提交哪些资料呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。

房屋租赁备案要交税吗

房屋租赁备案是要交税的。通常来说,办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时,需携带出租人身份证(复印件)、与承租方的租赁合同和经办人的身份证,前往当地的地税局办税服务大厅办理。需要缴纳的税费有:

1、营业税:5%税率计征;

2、城建税:7%税率计征;

3、教育费附加:按营业税额3%计征;

4、印花税:按租赁收入千分之一计征;

5、房产税:按租赁收入12%的税率计征;

6、土地使用税:按照实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是依据土地坐落的地点,由本市地税局事前确定。

房屋租赁登记备案需要提供哪些证件

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;

2、房地产交易合同登记申请表;

3、房屋所有权证或者其他合法权属证明;

4、房屋租赁合同;

5、本市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其它材料。

四、房屋租赁登记备案办理程序

1、租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

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