商品房竣工验收标准有哪些

商品房竣工在验收时，首先房屋必须要有质检站的房屋质量合格证明，因为按照我国相关规定，房屋在交房使用之前，需先由区级房屋质检站来进行验收，待验收合格后才能居住。另外，对于已竣工的商品房，必须要做到五通一平，还必须拥有用水合格证等等。

整个工程在竣工之后需经过相关部门验收合格后，才能进行销售和居住。那么，商品房竣工验收标准有哪些呢?商品房收房验收要注意什么呢?

商品房竣工验收标准有哪些

商品房竣工在验收时，首先房屋必须要有质检站的房屋质量合格证明，因为按照我国相关规定，房屋在交房使用之前，需先由区级房屋质检站来进行验收，待验收合格后才能居住。另外，对于已竣工的商品房，必须要做到五通一平，还必须拥有用水合格证等等。

商品房收房验收要注意什么

1、面积误差

验收商品房时要注意其面积误差方面，因为面积误差是入住过程中做容易出现问题的一个环节。很多购房者在拿钥匙进新家一看后，总觉得次房屋要比自己想象的面积小，这主要是因商品房的销售面积之中还包含了公摊面积的部分。但因为公摊面积的计算方法较复杂，大部分人都不容易掌握，最好先了解一下有关的政策，然后再对比发展商所提供的资料，看看是否真的存在误差。

2、建筑质量

每位购房人入住前最关心的就是房屋质量的问题，现在市场上的商品房有毛坯房与精装修房之分，对毛坯房而言，质量的问题主要是体现在墙内侧的裂缝、门窗以及水暖气热等方面，所以验收时要多注意这些方面。

3、门要运作自如

验收时除了要留意门身的修饰平滑如何以外，还要试一下门锁，看看是否运作自如。看看门隙是否过大，是否能轻易打开，还有防盗门的铁栏间隙会不会太宽等等。

文章总结：以上就是关于商品房竣工验收标准有哪些以及商品房收房验收要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。