扶贫房有房产证吗

扶贫房是没有房产证的，它的房屋产权是属于国家建设单位的。一般扶贫、拆迁安置房的基本上都是属于小产权房，所以它的土地是属于集体土地，在未得到我国政府允许之前，此类的房产是不能上市进行买卖交易的。

随着我国经济不断的发展，近年来在国家的大力支持下，为各地贫困地区的人员配置了扶贫房，让他们有房可住，免于风吹日晒。那么，扶贫房有房产证吗?小产权房有哪些弊端呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

扶贫房有房产证吗

扶贫房是没有房产证的，它的房屋产权是属于国家建设单位的。一般扶贫、拆迁安置房的基本上都是属于小产权房，所以它的土地是属于集体土地，在未得到我国政府允许之前，此类的房产是不能上市进行买卖交易的。

小产权房的弊端

1、缺少五证

五证是购房者取得房产证的先决条件，它包含了国有土地使用证、建设用地规划许可证及商品房销预售许可证等。虽然近几年小产权房处于热销阶段，但很多业内人士都认为，这种小产权房存在诸多的风险，最大的问题就是没有产权，不能受法律的保护。

2、拆迁难补偿

小产权房除不能办理房产证以外，实际上还属于在我国政府规定范围以外的违章建筑，若是遇到与国家的规划相冲突的情况，就很有可能会被拆除，并且业主也不会得到任何的拆迁安置补偿。

3、质量难保证

小产权房最可怕的是房屋质量没人进行监督，有些开发商为赚钱就会从中偷工减料，因此这样的房子存在安全上的隐患。而这类房屋一般由土地所在村开发的，并且除了房屋质量以及售后保修无法保证外，入住后物业管理也非常容易出现问题。

4、配套不完善

小产权房在配套设施也有一定的弊端，基本上都没有暖气以及天然气等配套设施。

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