房子怎么过户不花钱

父母可以将房产出售变现之后，再次买房，并且在买的房子下面登记自己子女的名字，通过以旧换新的方式就可以达到不花冤枉钱过户的目的。

你知道房子怎么过户不花钱吗？房子过户费用是多少呢？对于购房新手而言，可能对此并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

房子怎么过户不花钱

父母可以将房产出售变现之后，再次买房，并且在买的房子下面登记自己子女的名字，通过以旧换新的方式就可以达到不花冤枉钱过户的目的。

房子过户费是多少

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：

普通住宅：均价低于5000元/平米，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/平米的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%，个人收入调节税：(评估价—原购入价)*20%(一般规定是卖方交，但是如今很多都是买方缴纳)。

2、营业税：

住宅购入不满5年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入5年以上的：(评估价—原购入价)*5.55%；普通住宅购入5年以上的免交；房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；印花税：评估价*0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

交易中介费：成交价*1%；房产权证代办费：这个就要根据中介来决定了，通常费用是在几百块。

房子过户时要注意什么

由于房子的过户手续复杂，如果搞不好还会引发经济损失，因此在过户时一定要核实卖房者的身份，确认无误即可。在看房时，可从以下几个方面入手了解：房屋状况、小区环境、房屋权利等。这些都要一一核实，有助于控制交易成本和风险。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子怎么过户不花钱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。