如何办理房地产企业贷款

①申请人到银行提出贷款申请；②银行收到资料后进行初步审核，合格后受理申请；③银行进行贷前调查，完成内部审批程序，通知审批结果；④审批经过的，借贷双方签订贷款合同；⑤借款人办理担保、抵押、质押等手续；⑥银行将贷款发放至借款人的账户。

很多地产开发商为了项目能够顺利的进行，会向银行或其他金融机构贷款。那么如何办理房地产企业贷款呢？房地产企业贷款需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

如何办理房地产企业贷款：

1、申请人携带相关资料到银行提出贷款申请。

2、银行收到资料后进行初步审核，合格后受理申请。

3、银行进行贷前调查，完成内部审批程序，通知审批结果。

4、审批经过的，借贷双方签订贷款合同。

5、借款人落实担保，办理保证、抵押、质押等手续。

6、银行将贷款发放至借款人的账户。

房地产企业贷款需要什么材料：

1、借款人和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

2、企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证。

3、近两年的财务报表和最近一期的月报表。

4、连续近半年的对公或对私银行流水。

5、银行要求提供的另外的资料。

房地产企业贷款条件：

1、要获得房地产业主管部门批准，在工商局注册登记，取得企业法人营业执照，取得房地产开发企业资质等级证书。

2、在银行开立基本账户或一般账户。

3、开发项目与其资质等级相符。

4、项目开发手续齐全、有效，并获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开(施)工许可证。此外，还要缴纳土地出让金。

5、项目的使用功能与规划用途相同，有良好的市场租售前景。

6、项目的工程预算、施工计划符合相关规定。

7、贷款用途符合国家有关法规和政策。

8、项目资本金要达到项目预算总投资的35%以上。

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