新人置业顾问基础知识有哪些

日期:2023-11-20 07:38:21来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
一、开发商的五证;二、房屋的产权时间、户型、赠送面积、净高和进深;三、各项金,例如保证金;四、贷款额度以及利率,贷款所需材料;五、置业流程以及购房政策。

为了接受更好的教育,很多父母趁着手头宽裕,往往会考虑在市区买房。自然推动楼盘的销售,从而衍生出置业顾问这一职业,那新人置业顾问基础知识有哪些呢?接着我们就来看看吧!

一、开发商的五证;二、房屋的产权时间、户型、赠送面积、净高和进深;三、各项金,例如保证金;四、贷款额度以及利率,贷款所需材料;五、置业流程以及购房政策。

1. 开发商

商品房一定要具备五证,方可上市销售,其中五证包含预售证、施工证、两个规划证以及土地证。如果没有具备五证的话,所销售的房屋是不规范的,购买存在一定风险性。

2. 房屋

我们所购置的房屋使用权一般在四十年到七十年不等,其中商业性质住房产权时间在四五十年,而普通住房在七十年。另外在户型上,可分为一居室、二居室、三居室以及四居室,这是比较常见的几种。

同时有的楼盘项目还是赠送面积,大部分指的是阳台,其中半封闭的阳台,赠送面积比较大。而全封闭的阳台,赠送面积不大。净高指的是地面到楼板的垂直距离,而进深指的是房屋的宽度。

3. 费用

在买房的时候,往往需要缴纳保证金或是定金,这在房产行业是很常见的。

4. 贷款

我们买房往往付个首付,选择贷款,这边就涉及到银行贷款的额度,额度越高,意味着首付金额越少,并且只能贷整数。而贷款利率也是不同的,公积金的利率会比较低,商业贷款利率比较高。

5. 流程

置业流程一般是双方先签订商品房买卖合同,还需要缴纳一定的保证金,接着在规定时间内,需要缴纳一定的首付款。接着开发商会帮忙办理贷款手续,签订相关合同,银行放款,最后等着交房就可以了。

希望以上回答,对您有所帮助。