司法拍卖的房子能买吗

司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有，多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别。

随着房价越来越高，一些特殊类型的房屋受到了一些购房者的关注，其中就包括了司法拍卖的房子，如果购房者对拍卖房屋感兴趣，可以多关注法院和拍卖公司的官方网站，那么司法拍卖的房子能买吗?接下来，就和小编一起去了解吧!

司法拍卖的房子能买吗

司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有，多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权，其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别。

司法拍卖的房子有哪些风险

1、必须一次性付款，司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。

2、看房不便，房屋质量没保障，在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘(如凶宅)或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现，因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产，但是司法拍卖的房子看房并不方便，法院对房子的瑕疵不担责。

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