由于修路造成附近的住房需要进行拆迁,这时房主需要给自己争取到最大的利益,以保障后期的正常生活。那么修路拆迁赔偿标准是什么,以及拆迁补偿的两种形式,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、修路拆迁赔偿标准是什么
1、修路拆迁需要的货比补偿,包括房产评估价和装修补偿金;2、修路拆迁需要的差价补偿,包括房产评估价格和装修补偿金额,要扣除置换房屋评估价;3、修路拆迁需要的安置费,包括补助费、临时安置补助费,非住宅的还包括停车造成的损失赔偿。
二、拆迁补偿的两种形式
1、货比补偿:
①被划分入拆迁区域的房子,需要根据找专业的评估机构,对房子做一个价格评估,然后根据评估好的价格制定赔偿标准。
②商品房的交易均价,主要是指在同一个区域中,相同住宅交易所需要的平均价格,这个是由相关部门进行测定并进行公布。
③还需要考虑重置价,主要是看建筑材料还有技术价格,根据评估价计算大致的价格,确保其价格和建筑物的正常价格是比较接近的。
2、产权置换
①异地安置,如果说由于开发商的原因,造成开发的项目与住宅不关或容积率的原因,造成无法进行回迁安置的话,那么只能选择在其它区域建造安置房,尽可能通过产权的增肌,做到等价值的产权置换。
②回迁安置,开发商在拆迁重建的过程中,让其建造的项目可以达到产权置换的比例,进行回迁安置。
关于修路拆迁赔偿标准是什么,以及拆迁补偿的两种形式,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?修理拆迁赔偿需要注意的问题有很多,需要在拆迁之前就了解清楚,以免后期过于慌乱哦。