什么情况下可以不交物业管理费

日期:2023-11-18 17:20:01来源:装修问答人气: 我来评论

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物业未按合同内容执行;服务标准未达标;未按相关标准收费,抬高物业费;没有物价局的相关文件;业主和物业还未签订管理合同;房屋未交付使用;房产为承租性质,有约定物业费由出租者缴纳。

无论是哪个小区,开发商都会委托物业对其负责管理,因此业主每月需缴纳一定的物业费。那什么情况下可以不交物业管理费呢?

物业未按合同内容执行;服务标准未达标;未按相关标准收费,抬高物业费;没有物价局的相关文件;业主和物业还未签订管理合同;房屋未交付使用;房产为承租性质,有约定物业费由出租者缴纳。

小区物业费一般是根据当地的物价局所出台的标准来进行收取,但是有些公司存在乱收费的情况,变相的太高费用,若属于这类情况,业主有权拒绝交物业费。物业和业主在此之前,都有签订物业服务协议,若物业擅自变更收费项目的话,业主可通过协议来要求拒交。

物业公司收费往往需要到相关部门办理一系列手续,也就是获得物价局的审批,取得相关文件后,方可向业主收取物业费。因此只要物业公司没有获得审批,业主就无需缴纳物业费,业主可要求物业出示这些文件,看看是否需要缴纳。

业主交物业费,还需结合自身实际情况,若房屋还未交付使用,若房子有质量,暂时没入住的话,都可拒绝交物业费。因为物业费是从入住的那天开始收费的,所以还没住进去的业主可以不用交物业费。

另外若购置的是二手房,一定要将物业费处理清楚,也就是双方应在产权变更之前就达成一致意见,协商好。若物业费之前业主已经缴纳过了,新房主可以不用再交物业费,但若原业主还拖欠物业费的话,则意味着新房主要交物业费。

希望以上回答,对您有所帮助。