一般情况下,一套房屋只有一个房产证,但是很多开发商为了牟利,会将两套小户型进行贩卖,于是出现了一房两证的现象发生。那么一房两证的房子能买吗?一房两证有什么风险呢?下面就跟着小编一起来详细咨询了、了解一下吧!
一房两证的房子能买吗:
一房两证的房子最好不要买,其不但会多占用一个购房名额,而且第二套房屋还要按照二套房的契税和二套房首付比例进行付款。此外,该类型房屋很难进行转卖。
一房两证有什么风险:
1、内容不一致
《房屋所有权证》上的土地内容要按照房管部门掌握的历史资料进行填写,而《土地使用权证》要按照土地部门经地籍调查后进行填写,因此,二者的测量方法和口径会产生不一致。
2、易使违法用地和违章建房合法化
这类型房屋只要稍不注意就会给违法房屋颁发房产证,给违章建房颁发土地证,让违法用地和违章建房合法化,导致房地产市场混乱。
3、易造成两证不齐
在办理房产证之后,很长时间内不能办理土地证,甚至不能办理土地证。很多商品房或公房在销售后,只有房产证没有土地证,权益得不到保障,并影响房屋的再交易,给购房者造成不必要的损失。
4、易造成重复抵押房产
这类型房屋不但影响房地产金融业务的开展,而且还容易导致国家土地收益、登记费收入大量流失和助长隐形地产市场的滋生。
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