现房和二手房的区别有哪些

现房是指，开发商已经办理了产权证，与购房者签订购房合同后，购房者便可直接入住，房价较贵，但社区配套更为完善，满足多少人需求；二手房是指，已经在房管局备过案，再次上市交易的房产，价格比现房便宜，但社区配套老旧，车位不足。

购买现房还是二手房，是购房者较为纠结的一个问题，那么现房和二手房的区别有哪些，以及购买住房要警惕哪些问题，各位是否了解呢?现

一、现房和二手房的区别有哪些

现房是指，开发商已经办理了产权证，与购房者签订购房合同后，购房者便可直接入住，房价较贵，但社区配套更为完善，满足多少人需求；二手房是指，已经在房管局备过案，再次上市交易的房产，价格比现房便宜，但社区配套老旧，车位不足。

二、购买住房要警惕哪些问题

1、若是准备购买新房，那么对于开发商的资质及是否有售楼资格，都需做一个大致的了解。大品牌的开发商，才具备有足够的资金，后期出现烂尾概率较低，且开发商只有申请了五证之后，尤其是“商品房预售许可证”，这样才可以出售楼房。

2、选择一个小区，不能只关注一个楼盘的优点，还需要考虑其它几个重要的因素，如房子户型如何，内部环境好不好，以及物业管理怎么样，这都是决定是否能够带来舒适的家居。另外小区周边的配套设施及交通，给生活带来更加方便。

3、楼与楼之间的距离多少，决定了居住者是否有更强的隐私，且室内能够拥有充足的采光，给居住带来了更多的舒适。另外，对于自家周围的邻居也要做一个大致的了解，避免遇到脾气不好的邻居，以免为了一些小事大吵大闹，影响居住心情。

关于现房和二手房的区别有哪些，以及购买住房要警惕哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买现房还是二手房，需要根据自家实际情况来选择，降低麻烦的存在哦。