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商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
买卖房屋的时候如果交易双方协商好了，经过面签以后，交易就完成得差不多了。大部人的购房者都关心房子面签后房产证的领取时间，那么房产证面签后多久下来呢？买房子需要什么证件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产证面签后多久下来
房产证面签后，根据不同的情形，办理产权登记证书的时间不一。参考如下：
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条中指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
2、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利
息的标准计算。
买房子需要什么证件
1、按照相关规定住宅商品房的首付必须不能低于房屋总房款的30%，因此，需要本人携带身份证，如果有共有人的话则带上共有人身份证,还包括共有协议。到售楼部看好房子以及户型,层数,价格,应当要求开发商出示商品房预售许可证,然后再签订购房合同。
2、买房需要办理过户手续，一次性付款的,交易双方直接去房管局办理过户就可以了。贷款买房的要先评估要购买的房产价值,然后去房管局签订协议、去银行面签,最后等银行审核发放贷款。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证面签后多久下来的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
