门面房该不该交物业费

日期:2023-11-22 11:54:22来源:装修问答人气: 我来评论

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只要是在物业管理范围内的房屋都需要交纳物业费用。根据相关规定,物业公司应根据法规和实际情况,制定小区管理办法。依照物业管理合同和有关规定收取管理费用,有权制止违反规章制度的行为。

大家都知道,小区房子入住之后,都需要交纳物业费用。那么门面房该不该交物业费呢?下面小编就为大家介绍下,一起来了解下吧!

门面房该不该交物业费?

只要是在物业管理范围内的房屋都需要交纳物业费用。根据相关规定,物业公司应根据法规和实际情况,制定小区管理办法。依照物业管理合同和有关规定收取管理费用,有权制止违反规章制度的行为。

哪些情况下可不交物业费?

1、未签物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订合同,也未与业主委员会签订合同,那么就不需要缴纳物业费用。但如果物业公司与业主委员会签订了合同,没有与业主个人签订物业合同,那么业主也是需要缴纳物业费用的。

2、房屋验收不合格

如房屋验收不合格,业主有权拒交,开发商进行房屋交付时应向业主提供验收合格证明。所购房屋为住宅的,需让开发商提供住宅使用说明书和住宅质量保证书,如果文件不齐全,业主可拒收房屋,也不用缴纳物业费用。

3、物业提供的额外服务

物业公司也业主已经签订了物业合同,但物业未按合同内约定,或者是未经业主同意的服务,那么业主可不交物业费用。如果物业公司起诉业主,法院也不会支持的。

4、物业资质有问题

物业公司要收取物业费用,都需要经过当地的物价局审核,审核通过之后,物业才有权向语文组收取物业费用,否则业主也有权利拒交物业费用,同时,还可以向物价局进行投诉。

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