非沈阳户籍买二手房条件是什么

日期:2023-11-23 02:40:07来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
沈阳二手房是不限购的,因此如果我们贷款买二手房,需要满足银行贷款的条件。比如说申请银行贷款通常要满足贷款人为18周岁到65周岁的完全民事行为能力人;贷款人有稳定的工作及按时偿还本息的能力;贷款人个人征信良好,能够支付首期房款,有银行认可的抵押物等等。

如今很多地方都出现了限购政策,因此大家在购买房屋前,会先了解一下当地的购房政策是怎么样的。比如说非沈阳户籍想要在沈阳买二手房需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 沈阳二手房是不限购的,因此我们购买二手房时,需要满足银行贷款的条件。比如说申请银行贷款通常要满足贷款人为18周岁到65周岁的完全民事行为能力人;贷款人有稳定的工作及按时偿还本息的能力;贷款人个人征信良好,能够支付首期房款,有银行认可的抵押物等等。

2、 如果我们申请的是公积金贷款,其借款人及共同申请人在1年内没有现金提取公积金记录才能够申请公积金贷款。单人申请公积金最高贷款额度为50万元;夫妻双方共同申请公积金贷款,贷款最高额度为70万元。贷款购房买二手房,如果房屋竣工10年以内,首付比例最低为30%;房屋竣工10-25年,首付比例最低为40%。

3、 根据沈阳市相关政策规定,沈阳限购区域为除了辽中、新民、法库、康平之外的全市行政区域,本市户籍家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅,并且在购买住宅时,需要提供两年内在本市连续缴纳半年的社保或个税证明。限购的房屋类型为新建商品房。

4、 不过沈阳的限售政策包含了二手房和新建商品房,非本户籍家庭购买新商品房之后,从购房合同网签备案开始算起,满五年才能够将它出售;如果购买的是二手房,需要在取得房产证满2年之后,才能够上市交易。

小编总结:关于非沈阳户口买二手房条件有哪些,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够此有了解。如果对于沈阳购房政策有所不了解的地方,大家可以咨询当地的房管部门或中介机构。