小区一楼架空层归属权是谁的

小区一楼架空层归属权是业主的，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。

随着建筑行业的不断发展变化，现如今很多开发商对一些比较潮湿的地区都会采取一定的施工措施，在建造房子过程中会将一楼直接架空，从二楼开始居住。那么，小区一楼架空层归属权是谁的呢?架空层的房子有什么优点呢?下面就让我们一起来了解了解。

小区一楼架空层归属权是谁的

小区一楼架空层归属权是业主的，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。

架空层房子的优点

1、避免潮湿

一楼架空层的房子可以避免潮湿，因为底层住宅以不是直接接触地面的，这样就能够减少地面湿气。

2、有利于通风

一楼是架空层的房子，非常有利于空气的流动，具有通风换气的作用。

3、丰富业主的生活

架空层的房子还能为业主们提供更丰富的生活，一些休闲娱乐的设施可以设置在一楼的架空层中，不仅有利于拉近邻里关系，还能创建和谐社区。

4、丰富景观

架空层加强了社区中的景观，提高了通透性以及丰富性。一楼在架空后，其景观与绿地的发挥作用就不必在仅限于它所在的位置上，它能通过这个架空层将社区的景观一直延伸与住宅的内部中，让小区的住户能感受到迎面扑来的绿意。

文章总结：以上就是关于小区一楼架空层归属权是谁的以及架空层的房子有什么优点的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。