租房合同要具备哪些内容

1、双方当事人的具体情况；2、出租房屋的具体情况；3、需要注明住房用途；4、应具备房屋的租赁期限；5、出租房的修缮责任；6、双方违约责任的约定。

相信大家都了解租房的时候除了核实房屋情况以外，还需要签订租房合同。那么租房合同要具备哪些内容呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

租房合同要具备哪些内容

1、双方当事人的具体情况。首先房东应提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及联系方式等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，房屋租金以及支付方式等。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、出租房屋的具体情况，例如：出租房的面积、装修情况、简要列举出租房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、需要注明住房用途，例如住房是用于承租人自住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、应具备房屋的租赁期限。租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久沟通等。

5、出租房的修缮责任。应明确房屋修缮是谁的责任，如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知房东予以维修。如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，则由承租人自己负责维修或赔偿。

6、双方违约责任的约定。合同中应具备对于可能产生的违反合同的行为，以及违约后的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交租，出租人可以提前终止合同等。

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