拆迁安置问题一直以来都是非常重要的,它会涉及到户口、房产等方面,因为拆迁赔偿主要是包括了对住房所有人的赔偿、对房居住的人的安置赔偿这两部分,前面是对于房屋价款的赔偿,后者是指户口或实际居住人口的补偿,也就是所谓的无房户,那么如何安置有户无房人员呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、如何安置有户无房人员
有户无房人员一般是不安置的,只能够享受土地和安置补偿,无法得到安置,因为安置房的补偿对象是房屋所有权人,无房就无法得到安置,不过可以通过户口条件来申请当地的安置房,只要符合相关申请条件即可,譬如说申请人取得户口的时间要在3年以上,具有完全民事行为能力,家庭申请要年满18周岁、单身申请要年满30周岁。
二、房屋拆迁有哪些补偿方式
1、货币补偿
货币补偿在拆迁补偿中是最常见的方式,补偿时需要由专业评估机构进行评估,从而得到合理的补偿金额,当然补偿金额会根据市场评估价、商品房交易均价、房屋重置价这三方面的价格来做参考和评定。
2、产权置换
产权置换也就是产权调换,主要分为异地安置、回迁安置这两种形式,同样需要对拆迁的房屋产权价值进行评估,然后用同等价值的新建房屋产权进行。
3、结合型补偿
结合型补偿是将货币补偿、产权置换这两种方式结合来补偿的,这是因为房价、地价虚高导致的,仅仅用货币补偿、产权置换中的一种方式是解决不了,所以就会将其结合。
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