说到昆山,人们首先想要了解的肯定就是当地的购房政策。那么问题来了,昆山限购吗?昆山买房需要注意哪些事项呢?如果你还在为此而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下。
昆山限购吗
昆山是限购的。想要在昆山购房,必须满足这几个条件:
1、外地人限购1套,需要1年社保或个税证明;
2、本地人限购3套;
3、在苏州无房且无贷款记录的,最低首付为30%;
4、有房或有贷款记录(已结清)的,最低首付为50%;
5、有一套贷款未结清的,最低首付为80%;
6、三套及以上限贷;
7、公积金贷款最高为公积金余额的6倍。
昆山买房注意事项
1、 小户型楼盘须慎买
由于小户型的总价低,因此受到许多刚需族的欢迎。大家在选购小户型时,不建议选择全部是小户型的楼盘,最好选择大、中、小户型都有的小区。如果整个小区都是小户型,不仅房源多,人口也多。再加上小区资源相对的固定,因此人均占有率不太合理。
2、注意五公里生活圈
想住大一点的房子,又买不起市中心的话,郊区是一个不错的选择,这是许多年轻购房者的想法。接下来我就为出行算一笔时间成本账:一天有2个小时花在交通上,再加上日常去超市、商场等地方,浪费在路上的时间就很多了,并且生活也不便。如果生活在市区,那么就不要买郊区的房子,而五公里生活圈是首选。
4、优先选同一区域连续成功开发的楼盘
开发商开发一个地块,通常都会有明显的特点。一般来说,跨地区开发不仅成本会增加,同时开发商的利润也会减少,因此同一个地区可以减少很多成本,这是所有开发商都想要的结果,同时也更有时间开发好楼盘。所以,购买同一区域连续成功开发的楼盘是不错的选择。
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