签订门面租赁协议要注意什么

1、调查门面基本情况，包括土地及房屋用途、门面产权人等等；2、协定免租装修期，门面都有一个装修过程，可以与房东协商免去装修时的租金；3、确定租赁保证金，保障双方利益；4、注意税费由哪一方承担；5、协商好违约责任，避免出现纠纷；6、注意续租和转租问题，以免造成不便。

租赁一个店面来开展经营活动是非常常见的，而租赁门店与租赁住房是完全不同的，需要注意的方面会多很多，那么签订门面租赁协议要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、调查门面基本情况

租赁门面时对于该门面的产权情况一定是要调查清楚的，需要将该门面土地及房屋的使用用途了解清楚，也就是门面土地性质情况，只有非居住用地和非住宅性质的门面，才能用于门面经营使用，在后续办理营业执照时，才不会出现非法使用房屋的风险。

2、协定免租装修期

租赁一个门面开展经营活动，首先需要对门在进行装修，根据不同的经营来进行装修，而装修需要花费不少时间，这对于承租方来说是很不利的，可以与出租方协商看看，若是能免去装修期间的租金是非常不错的。

3、确定租赁保证金

为了保障租赁双方共同的权益，在签订门面租赁协议时，双方需要将租赁保障金确定好，并由承租方来缴纳保证金。

4、注意税费由哪一方承担

门面在出租过程中和经营过程中会产生一系列的税费，譬如说出租不动产增值税、营业税、个人所得税等等，在签订租赁协议时，需要将其约定在内。

5、协商好违约责任

门面的租赁协议中，一定要将违约责任约定好，这样才能避免后续会出现一系列的纠纷问题。

6、注意续租和转租问题

租门面来开展经营活动，肯定不是一年半载的，最短租期也差不多要三五年才能保障有收益，租期到了续租要涨租金，或者租赁期间经营不善要转让给他人等等，都是要在协议中体现的，以免后续操作造成不便。

编辑小结：以上就是关于签订门面租赁协议要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。