买房子五证不全会有什么风险

日期:2023-11-24 13:22:19来源:装修问答人气: 我来评论

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房子在我们的生活中,扮演这很重要的角色。在谈婚论嫁需要有它做基本。尤其目前相对传统的中国,总是对租来的房屋,觉得不够放心,只有写上...

房子在我们的生活中,扮演这很重要的角色。在谈婚论嫁需要有它做基本。尤其目前相对传统的中国,总是对租来的房屋,觉得不够放心,只有写上了自己的名字,才会对房屋感到安心。但是,因为现在的房价又是那么贵,很多人的眼光放在了那些五证不全,较为优惠的房屋上。本文将来讲讲买房子五证不全会有什么风险!

买房子五证不全会有什么风险

一、骗取定金型

在房地产开发中,不乏有一些不法开发商,他们在土地的一些相关证件还未办理下来,就先先盖起售楼部,然后就会一连串的的广告以及大促销活动。也就是造势,让您感觉这个开发商实力雄厚。而在购房者选好房源户型,交完定金后,几年内的交房就变成了无限期,为什么呢?开发商的证书办理不下来了,都跑了,哪还有房子啊,就是为了骗取购房者钱财。

二、房屋质量没保障型

开发商五证不全,直接就说明房子没有达到销售要求,不是因为房子的质量问题,就是因为土地还有什么事情还未处理好。但是为了能尽快将房屋卖出去套现,他们就会用价格优势来吸引顾客。这样便宜的房子,果买到手后续还不知道回出现多少问题,你敢住吗?

三、混淆商住房与住宅型

对于五证不全的房屋,那么房子的性质也就无从看起了,这可能也就是开发商为了混淆商住房和住宅,当价格较低的房子购买后,购房者才幡然醒悟,购买的是只有40年使用权的商业用地,而且入住后还将缴纳高昂的商业水电费。

四、房贷难贷型

即便是五证不全的房子,价格再低,一套房屋总房价应该也在几十万,。对于普通人来讲,一口气全部是较少的。想要贷款?就的知道银行对于房贷的一些明确限制:五证不全的房子在银行是贷不到款的,而不法开发商,故意隐藏银行房贷的限制条款,收了购房者首付后,即便购房者贷不到款,他们也不理会。

编辑总结:买既便宜又靠谱的房子,是每个购房者的心声。在这个房价如此之高的时代,就给了一些开发商有机可乘,他们就通过比市场较低的价格来吸引购房者眼光,而购房者往往被低价格房屋所套住,忽略了房子可能存在的风险,如果一旦购买下去,那么就需要承担上文的风险了。