开发商五证不全怎么办

1、对于开发商来说，五证必须补全，否则没有销售资格，最终也只能成为烂尾；2、对于购房者来说，如果是在不知情的情况下付款，那在了解实情之后，可以要求开发商退还支付款项，若开发商拒不配合，购房者可以到住建委投诉，或者到法院起诉开发商。

从法律层面来说，如果房地产开发商的楼盘五证不齐的话，是不可以擅自进行销售的，而对于购房者来说，如果选择这类房产，会有很大的风险。那么，开发商五证不全怎么办？购买商品房应该注意哪些事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、开发商五证不全怎么办

1、对于开发商来说，五证必须补全，否则没有销售资格，最终也只能成为烂尾；2、对于购房者来说，如果是在不知情的情况下付款，那在了解实情之后，可以要求开发商退还支付款项，若开发商拒不配合，购房者可以到住建委投诉，或者到法院起诉开发商。

二、购买商品房的注意事项

1、注意查“五证”

在确认购房之前，购房者应该先确认开发商是否已经取得五证，这样至少可以确保交易是合法的，有效的降低购房的风险。作为购房者，想要查开发商的五证，可以直接要求售楼部出示预售许可证，或者在当地的住建委官网进行查询，如果已经取得预售许可证，则说明其他证书已申请成功。

2、注意合约内容

现在大多购房者在支付首付款之前，会先被要求交付定金并签订认购书，然后再用于后期抵扣首付款，根据法律规定，购房者在交付定金之后，如果开发商没有违约情况，该定金是无法退还的，所以确认购房前，必须谨慎再谨慎，尤其是合同的内容。

编辑总结：购买商品房之前必须先查开发商是否已经取得五证，否则会影响后期办房产证的相关事项，对购房者来说，风险极大。以上关于开发商五证不全怎么办以及购买商品房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。