房子四十年产权到期怎么办

根据《物权法》第149条规定：住宅建设土地使用年限届满的，自动续期；非住宅建设土地使用年限届满后的续期，需根据法律规定来办理。该土地上的房产及其他附着物，有约定的，按约定来处理；无约定或约定不明确的，根据法律、行政法规的规定来办理。

众所周知，房屋都是有产权的，其产权年限是依照土地使用的用途来决定的。一般来说，商业用地40年，综合类用地50年，而住房用地的使用年限是70年。那么问题来了，房子四十年产权到期怎么办吗？房屋产权到期能不能续呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房子四十年产权到期怎么办

根据《物权法》第149条规定：住宅建设土地使用年限届满的，自动续期；非住宅建设土地使用年限届满后的续期，需根据法律规定来办理。该土地上的房产及其他附着物，有约定的，按约定来处理；无约定或约定不明确的，根据法律、行政法规的规定来办理。

房屋产权到期可以续吗

1.同意延长土地使用权期限。可以由屋主联名提出，补交一定的土地出让金，此价格应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价与市场价的差额。至于二次申请的期限，应不低于30年。

2.国家回收土地及地上的附着物，对业主进行相应的补偿，比如：拆迁安置就是一个不错的解决办法。据调查了解：第一种方法得到大家的普遍认可，有少部分业主会觉得房子根本就住不到届满就会被拆迁。

3.住宅建设土地使用年限届满，自动续期，这个做法会让大部分业主感到安心。因为自动续期很好的解决了土地与房屋的冲突问题，消除了二手购房者对土地使用年限的担忧，不但推动二手房的流转，还有助于提升房屋与土地的使用效率。

4.尽管《物权法》没涉及到续期后的费用等问题，对建设用地如何处理、能否续期也无具体约定，但是随着法律的不断完善，将会对《物权法》相关部分进行一定的补充。

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