个人房屋租赁税率是多少

个人房屋租赁需要缴纳的水费有：房产税(月租金的12%，部分免征)，城镇土地使用税(按照土地面积和土地等级来收取，部分免征)，增值税(月租金的5%，部分免征)，城建税和教育费附加(城建税为1%-7%，教育费附加3%)，印花税(月租金的千分之一)，个人所得税(分月租金4000元以上和4000元以下来收取)。

相信很多人都知道，在进行房产交易的时候需要向国家交纳不少税费，其实在进行房屋租赁的时候，同样也需要纳税。那么，个人房屋租赁税率是多少呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、房产税

根据我国《房产税暂行条例》的相关规定，房屋在进行出租的时候，需要缴纳房产税，税率比例为租金收入的12%。如果是私人房产出租给个人居住，在房管部门登记备案的并按照房管部门规定的租金标准的，可以暂免缴纳房产税。

2、城镇土地使用税

根据国税发〔2003〕89号文件的规定，在城镇土地使用税开征范围内的房产，需要按照土地面积和土地等级来征收城镇土地使用税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

3、增值税

增值税按照租金收入的5%来进行征收，个人出租房屋每月收入小于800元的则可以免征。

4、城建税和教育费附加

个人出租房屋在缴纳增值税的同时，以增值税为计税依据，同时缴纳教育费附加3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

出租房屋必定会签订住房租赁合同，印花税则为租赁合同中确定房屋租赁金额的千分之一来收取，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

每月租金收入小于4000元的，按照扣除800元后的应税所得额度来缴纳个税。每月租金收入大于4000元的，按照月租金扣除20%后的应税所得额度来缴纳个税。

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