小产权房持续存在的原因有哪些

1、城市房价过高，导致很多工薪阶级的家庭没有在城市购房的能力，这是产生小产权房持续存在的重要原因；2、虽然农户没有买卖宅基地的权利，但是宅基地以上的房产是可以依法流转的，让一些农户有了擦边球的空间；3、在农村宅基地建造房屋的成本比商品房低，所以城市周边的小产权房越来越受欢迎。

关于小产权的房子，因为没有一个固定的法律概念，所以很多业主都不大了解，在购买这类房产时，与普通商品房是有很大区别的，比如购房合同无需备案，也没有预售许可证这回事，所以存在更大的购房风险。那么，小产权房产生的原因有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、城市房价过高

之所以会产生小产权的房子，最关键的原因就是城市房价过高，尤其是一些一二线城市，很多都已经远远超出了工薪阶级家庭的收入水平，而这些家庭既有住房的需求，但又达不到城市中的保障性住房的申请条件，所以只能退而求其次，选择购买小产权房。

2、擦边球的空间

从法律方面来看，虽然农户没有买卖宅基地的权利，但是可以出资在宅基地上面建造属于自己的房产，然后再依法通过流转，将房子转让或者出租给他人，然后从中获取收益，也正是因为如此，让一些农户有了擦边球的空间，尤其是靠近城市周边的城市，滋生了非常多小产权房。

3、农地制度不合理

小产权房是在政府分配给农户的宅基地上建造的，与商品房有着巨大的差别，例如不须要想政府管理部门缴纳土地出让金，也不用分担所谓的公摊面积，既省去了建房的费用，有节约了成本，相比之下，农户获得的利润收益会比征收土地的补偿费用更多。

编辑总结：因为法律上没有专门关于小产权房的政策规定，所以大家在购买时，必须确认该行为是否存在法律效益，否则双方的权益都无法得到保障。以上关于小产权房产生的原因就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。