开发商延期交房怎么办

1、耐心等待：开发商解释了延期交房的原因并合理的话可以耐心等待；2、催告开发商：如开发商没有解释，可以发催告函并要求其说明原因；3、主张违约金并解除购房合同：延期交房属于开发商的原因同时未作解释，买房者不仅可以要求对方给予违约金，而且在有必要时可以向法院申请解除购房合同。

房屋的类型有很多种，比如有期房、准现房等，这类房屋比较容易出现延期交房的情况。有些楼盘出现了延期交房，后续就会出现无限的等待。那么开发商延期交房怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、开发商延期交房怎么办

1、耐心等待

碰到开发商延期交房，首先要向开发商了解清楚延期交房的原因是什么，如果是合理的情况下，那么可以耐心等待，同时后续也应该积极和开发商协商。

2、催告开发商

如开发商方面没有对延期交房做出解释，同时还联系不上开发商的话，那么可以发一份催告函给开发商，并催促开发商交房，同时还应要求对方说明延期交房的原因。

3、主张违约金

经过了解后是开发商的原因，同时开发商没有做出解释，购房者可以要求对方赔偿违约金。其次在发了催告函后开发商还没做出回应，买房者可以向法院申请解除购房合同。

二、如何避免开发商延期交房

1、看开发商的等级资质

在购房之前要选择资质优良的开发商，其中其资质登记就可以看出，只有实力强、信誉高的开发商才能尽量避免延期房。其中开发商资质有五个级别，每个级别都是不一样的，一级是最高的，三级和四级属于普通，因此在选级别时尽量选择一级或二级。

2、看开发商的“五证”是否齐全

选择开发商还应查看它的“五证”是否齐全，五证齐全的开发商所建建筑的质量才有保障，同时还应避免延期交房的情况产生。其次在查看这些证件时要查看它的原件，因此复印件比较容易作假。

编辑总结：以上就是关于开发商延期交房怎么办的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。