买二手房过户需要多少钱

1、买方费用：购房首付款、银行按揭贷款，房屋契税(1%-3%)、印花税(0.05%)、房产交易费(每平方米3元)、测绘费、评估费、登记费和取证费(普通住宅在200元以内)。2、卖方费用：印花税(0.05%)、房产交易费(每平方米3元)、营业税(交易差价的5.5%，满二年以上的免征)、个税(盈利部分的20%或者房款的1%，满五唯一的免征)。

当今社会的新建的房子不仅价格上高不可攀，很多时候有钱也买不到，新开的楼盘还没等你作出决定就被一抢而空。所以，不少人不得不将眼光瞄向二手房市场。那么大家是否都知道，买二手房过户又需要准备多少钱呢?一起来看看吧。

一、买二手房过户需要多少钱

1、购房者需要支付的费用

购房需要支付的二手房过户费用主要有购房首付款、银行按揭贷款，房屋契税(1%、1.5%、3%)、印花税(0.05%)、房产交易费(每平方米3元)、二手房测绘费、二手房评估费、二手房登记费和取证费(普通性住宅在200元以内)。

2、房产出售方需要支付的费用

二手房出售方也应缴纳相关的税费，其中包括印花税(0.05%)、房产交易费(每平方米3元)、营业税(交易差价的5.5%，满二年以上的房产免征)、个人所得税(房产交易盈利部分的20%或者房产评估价格的1%，满五唯一的房产免征)。

二、二手房过户流程

第一步：签订商品房买卖合同。针对房产的位置、房屋的产权状况、房屋交付时间、交易房款支付等问题进行协商。

第二步、办理过户申请手续。交易的当事人双方一起向房管局提出过户申请，审查相关资料和房屋产权。

第三步、缴纳相关的税费。其中包括契税、个税、土地税，以及产权登记费、交易手续费等等费用。

第四步、办理房产登记手续。填写房屋权登记表，办理产权登记手续。

第五步、领取房屋产权所有证。按照相关部门提供的领证回执时间领取房产证就可以了。

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