配偶死亡房产如何过户

①夫妻一方死亡且留有遗嘱的，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；②夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，协商确定房屋的具体归属后，到房管局办理房产过户手续；③夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，办理继承公证后，到房管局办理房产过户手续。

配偶死亡，就会涉及到房产的过户问题，那么，配偶死亡房产如何过户?继承人分几个顺序？房产证更名流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、配偶死亡房产如何过户

1、夫妻一方死亡且留有遗嘱

夫妻一方死亡，且留有遗嘱将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。

2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。

夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需同受赠人进行协商，确定房屋的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。

3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱

夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。

二、继承人分几个顺序

1、配偶、子女、父母。

2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、房产证更名流程是什么

1、婚姻存续期间

婚姻存续期间，是可以直接添加配偶姓名的，携带身份证、结婚证，房屋两证到房产交易中变更登记窗口办理。

2、非婚姻存续期间

非婚姻存续期间，是不能直接添加配偶名字的，只能通过赠与的方式办理房产证更名手续。

3、受赠房屋需提交的证件材料包括产权证、赠与协议，契证，并到相关部门办理变更登记手续。

4、办理公证

受赠人携带身份证、户口本、申请书、原房地产产权证、赠与协议、公证书以及契税收据，到房地产管理部门办理申请变更登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

小编总结：有关配偶死亡房产如何过户，继承人分几个顺序以及房产证更名流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。