随着我国城市的扩建,很多农村都面临的房屋拆迁补偿等问题。那么农村房屋拆迁怎么补偿呢?房屋拆迁补偿方式有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
农村房屋拆迁怎么补偿:
1、农村草房补偿1900元/㎡。
2、砖瓦房补偿2400元/㎡。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/㎡。
4、二层及以上楼房补偿3300元/㎡。
5、房屋附属物给予等价补偿。
6、异地安置每户给予2万元补偿。
房屋拆迁补偿方式有哪些:
1、货币补偿
货币补偿要先请专业的评估机构对房屋进行价值估价,生成有据可循的补偿金额。而目前市面上有3种评估依据,一是市场评估价:是根据房屋的市场价,由估价机构,根据估价原则,按照估价程序,选用合适的估价方法,再综合分析影响因素,对房屋房屋价值进行判断。商品房交易均价:是指同类房屋交易的平均价。重置价:是由估价机构根据当时的建筑材料和建筑技术,按当时的价格水平,判定出重新建造的正常价格。
2、产权置换
产权置换主要分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种,其中前者是根据法定程序,通过对房屋价值进行评估,然后再以新建房进行等价置换。而后者是以房屋建筑面积为基础,在安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
结合型补偿简单来讲就是结合了货币补偿和产权置换两种方式。这主要是由我国城市化进程与其他因素,导致房价和地价的虚高而衍生出来的补偿方式。
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