北京房地产抵押管理办法有哪些

1、房地产抵押，应该遵守自愿、互利、平等和诚信的原则，依法设定的房地产抵押，受法律保护。2、可以抵押的房产：依法经过出让、转让方式取得的国有土地使用权；依法获得所有权的房屋。3、不能抵押的房产：权属有争议的房产；用于教育、医疗等房产；依法查封的房产。

如今买房都可以进行抵押贷款，因此国家对抵押贷款定制了管理方法，相信很多人都并不了解。那么，下面小编为大家分享北京房地产抵押管理办法有哪些，以及办理房产抵押流程是什么?

一、北京房地产抵押管理办法有哪些

北京房地产抵押管理办法内容如下：

1、房地产抵押，应该遵守自愿、互利、平等和诚信的原则，依法设定的房地产抵押，受法律保护。

2、可以抵押的房产：依法经过出让、转让方式取得的国有土地使用权；依法获得所有权的房屋。

3、不能抵押的房产：权属有争议的房产；用于教育、医疗等房产；依法查封的房产。

二、办理房产抵押流程是什么

1、贷款人需要提交以下材料：身份证、户口本、买房合同意向书、收入证明以及贷款银行要求的其它证明。

2、到贷款银行填写《个人住房借款申请表》，贷款银行对贷款人的申请材料进行审核，审核用过之后会给到贷款人承诺书，并与贷款人签订抵押合同。

3、贷款人凭银行给到的承诺书与开发商签订购房合同，然后合同上需要开发商盖章，贷款人拿买房合同带银行办理抵押房产保险。

4、贷款人带上购房合同、抵押合同以及保险单，与担保人一起去银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产相关部门办理抵押登记，如果当事人要求公证，需要去公证机关办理公证。

5、最后银行把贷款划入指定的账户，这样抵押登记就完成了。

文章总结：以上就是小编为大家分享的北京房地产抵押管理办法有哪些，以及办理房产抵押流程是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产的知识，请继续关注我们，后期不断更新。