签房屋租赁合同注意事项有哪些

1.房租及支付方式住房租金：签订租赁合同时要注意房租的支付方式，比如按月、按季度还是按季度；2.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住：合同中要明确房屋是否能转租，转租要分享转租比例；3.租赁合同的变更和终止：如合同有变更应双方共同协商；4.违约责任：合同中要注明违约责任是谁。以及其他事项等。

很多了为了生活都往大城市发展，刚到不熟悉的地方首先是找一个落脚点，所以租房行业非常的火热。那么签房屋租赁合同注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 住房用途

在签订租赁合同时，要了解清楚承租人租房是用于自住还是一家人居住，其次还应了解清楚房屋是用于居住还是其它用途，比如办公等。

2. 租赁期限

签订租赁合同，要注意期限，比如要在合同中体现，如没有特殊情况，出租人不能收回房租，承租房也不能放弃此房屋而去租别的房屋。租赁期限到了，承租人可以把房屋退还给房东，如要续租要提前告知房东，如房东愿意续租，那么在签订合同。

3. 房租及支付方式住房租金

房租的支付方式双方可以共同协商，在合同中要注明，在合同期内房东不能随意提高房租。其次租金支付方式也应注明清楚，比如可以按月、按季度、按年等。

4.住房修缮责任出租人

一般情况下，住房修缮的责任是出租人，所以在租赁房屋之前，承租房要对房屋进行全面检查，及时发现问题及时修缮。

5.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

合同中要规定好承租者不能擅自拆、扩建房屋，在需要改变房屋时，应取得出租人的同意，并签订协议。

6.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

租赁房屋是否允许转租要在合同中明确规定好，如果允许转租，那么要确定一个分享转租收入的比例，如不允许，承租人擅自转租的话，那么出租人有权利终止合同。

7.租赁合同的变更和终止

如在租房的过程中，双方要改变合同中的内容，那么双方应协商变更。

8. 违约责任

在签订租赁合同时 ，合同中要注明违约责任及出现违约的解决方法。

编辑总结：以上就是关于签房屋租赁合同注意事项有哪些的相关阐述，希望能给个广大的朋友们带来帮助。