签房屋租赁合同注意事项有哪些

日期:2023-12-01 00:48:18来源:装修问答人气: 我来评论

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1.房租及支付方式住房租金:签订租赁合同时要注意房租的支付方式,比如按月、按季度还是按季度;2.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住:合同中要明确房屋是否能转租,转租要分享转租比例;3.租赁合同的变更和终止:如合同有变更应双方共同协商;4.违约责任:合同中要注明违约责任是谁。以及其他事项等。

很多了为了生活都往大城市发展,刚到不熟悉的地方首先是找一个落脚点,所以租房行业非常的火热。那么签房屋租赁合同注意事项有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

1. 住房用途

在签订租赁合同时,要了解清楚承租人租房是用于自住还是一家人居住,其次还应了解清楚房屋是用于居住还是其它用途,比如办公等。

2. 租赁期限

签订租赁合同,要注意期限,比如要在合同中体现,如没有特殊情况,出租人不能收回房租,承租房也不能放弃此房屋而去租别的房屋。租赁期限到了,承租人可以把房屋退还给房东,如要续租要提前告知房东,如房东愿意续租,那么在签订合同。

3. 房租及支付方式住房租金

房租的支付方式双方可以共同协商,在合同中要注明,在合同期内房东不能随意提高房租。其次租金支付方式也应注明清楚,比如可以按月、按季度、按年等。

4.住房修缮责任出租人

一般情况下,住房修缮的责任是出租人,所以在租赁房屋之前,承租房要对房屋进行全面检查,及时发现问题及时修缮。

5.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

合同中要规定好承租者不能擅自拆、扩建房屋,在需要改变房屋时,应取得出租人的同意,并签订协议。

6.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

租赁房屋是否允许转租要在合同中明确规定好,如果允许转租,那么要确定一个分享转租收入的比例,如不允许,承租人擅自转租的话,那么出租人有权利终止合同。

7.租赁合同的变更和终止

如在租房的过程中,双方要改变合同中的内容,那么双方应协商变更。

8. 违约责任

在签订租赁合同时 ,合同中要注明违约责任及出现违约的解决方法。

编辑总结:以上就是关于签房屋租赁合同注意事项有哪些的相关阐述,希望能给个广大的朋友们带来帮助。