租房签约注意事项有哪些

租房签约注意事项有：1、注意签订租赁合同最好不要跟二房东签；2、注意合同中应该将水电煤气、柜子桌椅等使用情况列成清单，避免退租时房东以此为由克扣押金；3、注意在合同中标明违约责任以及应该支付的违约金比例；4、注意租赁的时间，确保承租期间不被“赶走”；5、合同中注意标明押金以及保证金的退还事项。

一、租房签约注意事项

1、注意签约对象

签订租赁合同时，一定要选择正规的合同，并且不要跟二房东签。如果是转租，要注意拍下前租客与房东签订的租赁合同，这样可以在日后出现纠纷的时候作为书面证据。如果是委托中介租房，一定要保障房东、租客以及中介三房都在场，并且由三房签字盖章。

2、注意合同所列清单

在签订租赁合同时，要将房子内部的设备以及物件都清点清楚，最好可以列一个清单，再拍照留作依据。尤其需要注意的部位有水管电线是否老化、下水道使用是否通畅、屋内设备是否完好以及水电煤气的使用情况，这样可以避免退租的时候出现纠纷。

3、注意标明违约责任

租赁合同中，一定要标明违约责任，这是保障双方权益的重要依据。比如承租人提前退租属于违约行为，房东提前收回房子也属于违约行为，当发生这类事件是，双方各自应该支付多少违约金，以哪种形式支付等都要具体标明。

4、注意租赁时间

租赁合同在双方签字之后就立即生效了，所以一定要谨慎再谨慎。尤其是租赁的时间以及地址，这样才能保障租期到期之前，承租人可以合法使用该房屋，否则房东让你走你就得走，没有保障。

5、注意押金以及保证金退还

一般租房都需要押金或者保证金，在确定租赁之前，承租人需要与房东先协商好押多少付多少，然后在合同中明确标出金额，并写明在合同期满后，在无毁坏设备以及拖欠房租的情况下，全额退还押金及保证金，避免房东恶意克扣押金的情况。

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