房屋公证书起什么作用

日期:2023-12-01 06:20:01来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1.公证可确保房产交易行为的真实性:经过公证的房屋更具有真实性,是经过公证机构严格审查程序的;2.公证可确保房产交易行为的合法性:房屋交易涉及的法律较多,有专门的房地产法律、法规,使得房屋交易更加有合法性。

在办理房屋买卖时要注意过户的流程,而且有的房屋过户还需通过公证,经过公证的房屋可以很好的保护我们的自身权益。那么房屋公证书起什么作用呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋公证书起什么作用

房屋公证书的作用是:1.公证可确保房产交易行为的真实性:经过公证的房屋更具有真实性,是经过公证机构严格审查程序的;2.公证可确保房产交易行为的合法性:房屋交易涉及的法律较多,有专门的房地产法律、法规,使得房屋交易更加有合法性。

二、房产公证有哪些注意事项

1. 在办理房屋公证件之前,要先了解清楚都要办理什么公证,如果是办理遗嘱公证,那么此公证不需要考虑到房屋面积,它是按照份来收费的。如办理的是赠与公证,就需要到房屋评估相关部门进行评估,然后按照房屋总价的2%来收取。

2. 房屋公证协议,只有债权的效力,没有物权效力。一般情况下,只要日后产生了纠纷,那么只能通过法律途径来追回房款,不能直接把房屋判给你。因为房屋只有到房管部门办理了房屋过户登记,这样才有真正的物权,才是受法律认可的。

3. 其次没有产权的房屋是不能进行产权性质的转移,比如是农村的房屋,要与当地村委会联系,但现在的房屋一般都不能产权转移。其次没有产权的房屋或是存在违法建筑的房屋,这些房屋的产权都是无法确认的,所以这些房屋也不能进行公证。

4.虽然公证收费标准网上可以查,但是它的价格浮动不定,所以在办理之前要先咨询公证处。如果办理的是房屋赠与,那么要按照管辖的规定,必须要在当地的公证机构进行公证,遗嘱就没有这个限制。

编辑总结:以上就是关于房屋公证书起什么作用的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。