2018土地法农村宅基地新规是怎样的

2018年土地法农村宅基地新规中规定农村农田、宅基地等土地都是村集体所有的，农民不能将宅基地上的自建房子用来出租或者出售，否则不能再一次申请宅基地，宅基地的申请要符合一户一宅的原则才行。

宅基地特指农村自建房所在的土地，它是归属于村集体所有的，所以只能在村集体成员中流通，对此，在国家颁发的《土地管理法》中，有着严格规定，那2018年土地法农村宅基地新规是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、2018土地法农村宅基地新规是怎样的

2018年土地法农村宅基地新规中规定农村农田、宅基地等土地都是村集体所有的，农民不能将宅基地上的自建房子用来出租或者出售，否则不能再一次申请宅基地，宅基地的申请要符合一户一宅的原则才行。

二、农村宅基地买卖政策

1、完善土地征收制度

2018年土地法农村宅基地新规中缩小了土地的征收范围、更好地完善了土地征收制度，这主要是为了村集体的利益，严格界定了用地范围，从而为宅基地被征收的农民提供合理保障。

2、建立农村宅基地入市制度

农村集体经营性的宅基地建设用地，想要通过出让、租赁等途径来入市的话，一定要将其范围途径明确好。主要是因为城市在扩张过程中，是无法避免将一些周边村镇规划在内的，这这个范围内的村镇就可能就需要规划一些村办企业、工厂等经营性的建设用地，这时候明确好入市途径，更能保证宅基地的价值和升值空间。

3、完善农村宅基地买卖

对于进城落户的农民，其宅基地采取自愿有偿退出、转让等方式。对于一户多宅、宅基地闲置的情况，采用一户一宅的基本原则。对于宅基地面积过大的情况，采取征税措施。而对于人均耕地少、产业发达的农村，不再进行单宗分散分配宅基地。

编辑小结：以上就是关于2018年土地法农村宅基地新规是怎样的介绍，在新规中采取一户一宅基地的原则，避免出现一户多宅和宅基地出现闲置等情况，而且对于面积过大的宅基地也需要征税，对于退出宅基地去城镇落户农民给予一定的资金补助，希望小编分享的内容能给大家一些参考。