房屋产权50年到期以后怎么办

日期:2023-12-01 15:02:14来源:装修问答人气: 我来评论

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房屋产权50年的房子为商业工业用地,这类房屋产权满50年以后房主可以向当地国土资源局申请延长土地使用期限,审核通过后房屋可继续居住,但是需缴纳一定的土地出让金,因当地政府规划未通过审核的,政府回收土地时,对土地上的房屋应给予相应的补偿。

许多人购买房子时候都会注意房屋的产权年限,目前市面上的房屋产权年限有70年、50年、40年等,其中50年产权的房子的也是有许多人选择的。那么房屋产权50年到期以后怎么办呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋产权50年到期以后怎么办

房屋产权50年的房子为商业工业用地,这类房屋产权满50年以后可以向当地国土资源局申请延长土地使用期限,但是需缴纳一定的土地出让金,因当地政府规划未通过审核的,政府回收土地时,对土地上的房屋应给予相应的补偿。

产权50年的房子与产权70年的房子有哪些区别

1、水、电、暖气等缴纳费用不同

产权50年的房子为商业或者工业工地,因此水、电、暖等使用费用都将采取商,价格相对较高,而产权70年的房子为居住用地,水、电、暖等使用费用都按照民用标准收费,价格相对较低,购房者在购房时需咨询清楚。

2、相关税费的差异

产权70年的房子为普通住宅,因此该住宅在进行交易转让时只需缴纳1.5%的契税,而50年产权房屋为主要为商业住宅,交易时需缴纳3%契税。

3、贷款条件的差别

在购买产权50年的房子时,通常无法采用公积金贷款,但也有少数项目在开发商的努力下能够办到。而且产权50年的房屋在申请银行贷款时,购房首付至少要在五成以上,而70年产权的房子可采用公积金贷款,购房首付最低为三成。

以上就是关于屋产权50年到期以后怎么办的相关介绍,希望能够给大家在房屋产权到期有一定了解,目前房屋产权到期后,只要能正常居住,都是可延长土地使用期限的。