二手房买家要交什么税

日期:2023-12-01 14:34:15来源:装修问答人气: 我来评论

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营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、转让手续费等。1、营业税按房屋成交价的5.6%收取,房龄满5年以上可免征营业税,未满5年按全额征收。非普通住房满5年按差额征收,未满5年全额征收;2、个人所得税按成交价的1%收取,房龄大于等于5年且是买家唯一住房,可免征个人所得税。

二手房交易时,除了要缴纳首付款之外还需要缴纳各种税费,买卖双方缴纳的税费不同,买家需要缴纳的税费比较多,那么二手房买家具体需要交什么税呢?下面小编就为大家简单的介绍下,一起来了解下吧!

二手房买家要交什么税?

1、营业税

营业税按房屋成交价的5.6%收取,出售房屋房龄满5年以上可免征营业税,未满5年按全额征收。非普通住房满5年按差额征收,未满5年全额征收。

2、个人所得税

个人所得税按成交价的1%收取,购买房屋房龄大于等于5年以上,且是买家唯一住房的,可免征个人所得税;非普通住房按房屋成交价的1%收取。转让赠予住房按差额的20%收取;如果是直系赠予,房龄满5年可免征。

3、契税

契税按房屋面积大小来计算,如果购买的房屋面积小于90平方米,按成交价的1%收取。面积小于90平方米,且不是买家首套房的,按成交价收取3%。面积大于90平方米按1.5%收取。小于144平方米且不是首套住房的按3%收取。大于144平方米的首套住房按3%收取。

4、土地增值税

普通住宅按成交价的1%收取增值税;非普通住宅无年限限制,按增值额*30%征收。

5、印花税

印花税收取0.05%,购买住宅类房屋可暂免。如果是赠与和购买非住宅类房屋,需要向买卖双方征收0.05%。

6、转让手续费

如果是经济适用房、房改房等出售,按面积*2.5/平方米的方法收取转让手续费,商品房按面积*6元/平方米收取。别墅和非住宅房屋,按面积*8元/平方米收取。

小编总结:以上就是关于二手房买家要交什么税的相关内容,通过以上内容,相信大家对买家需要缴纳的费用也有所了解,希望对大家有所帮助。