住房公积金贷款买房流程是什么

日期:2023-11-29 09:12:08来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1、首先对购房者提交的材料做一个初步的审查;2、到指定的评估机构;3、到中心进行贷款的审核;4、办理担保手续;5、签订借款合同;6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议;7、提出公积金贷款申请;8、与受托银行签订委托贷款合同;9、办理借款手续;10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。

大家都知道住房公积金是专为人们购房提供的一项基金,使用公积金贷款的利率相对商业贷款来说会比较低一些,那么住房公积金贷款买房流程是什么呢?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、住房公积金贷款买房流程是什么

1、初审

首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查,其中包括:购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等,初审合格之后,部门会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对房屋的价值做评估,如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。

3、审核

购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核,如果合格的的话,中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

之后购房者携带中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式来办理担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。

7、购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。

8、住房资金管理中心审批同意之后,与受托银行签订委托贷款合同。

9、受托的银行会根据委托贷款合同中的约定,与购房者签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款保证合同》,并且办理借款手续。

10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。

小编总结:以上就是小编为大家分享的住房公积金贷款买房流程是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。